質問にお答え（室内破損）

窓の鍵の不具合についてご質問をいただきました。

疑問に感じている、貸主さまや借主さまへ！

Q〈質問〉

部屋の窓の鍵が壊れてしまいました。だれが修理費用を負担しないといけないのでしょうか？

A〈回答〉

窓のカギが壊れてしまい、どちらが修理費用を負担すべきかですね。

この場合、賃貸契約書の内容や、カギが壊れた原因によって異なります。

それぞれのパターンをお知らせします。

一般的に考えられるケースとその負担について

①賃貸契約書に特約条項がある場合:

賃貸契約書に、鍵の修理費用に関する特約が記載されている場合は、その条項に従う必要があります。

例えば、鍵の交換費用は借主負担とする、などという場合もあります。

②通常の使用による経年劣化の場合:

賃貸借契約書に特段の記載がない限り、建物は貸主の所有物であるため、経年劣化による修理費用は原則として貸主負担となります。

③借主の故意または過失による破損の場合:

借主がカギを無理に扱ったり、鍵をなくしてドアを破損させるなど、故意または過失が原因でカギが壊れた場合は、借主負担となる可能性が高いです。

結論

まず、契約書を見てください。特約という部分に書かれています。

書かれていないときは、管理している不動産会社に相談してくださいね。

判断に迷うこと・こんなこと聞いてもいいのかな？

お気軽にどうぞ🍀

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《問い合わせ先》

主催：なないろ不動産

香川県高松市塩上町２丁目17－20－201

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／／別れのにおいがする新居探し＼＼

800組以上もお部屋のご案内をしていると、

新婚さんのお部屋探しも対応します。

新居って、式場を選ぶ以上に、二人で決める大事なことの一つです。

話し合いの中で、時には譲れないとけんかもしながら。

その過程が大切だと思うのです。

多くの新婚さんを見てきて、

別れそうなカップルって、別れのにおいがするんです。

その１

内覧に親がついてくる

その２

忙しい・時間が合わないからといって、お互い別々に内覧にくる

その３

外野がうるさい

【内覧に親がついてくる】

二人で決めようとしていた２LDKのお部屋に集まったのは、

夫側の両親、妻側の両親、本人たち、私。　計７名。

（これ、今までの最高人数です。）

二人で住むところだから、二人のいいようにしたらいいよという奥さん側

いいや、お前たちの給料でこんなところに住むのは贅沢なんじゃ！と怒る夫側

その場の空気はシーン💦 　ハイ　カタマッタ💦

【忙しい・時間が合わないからといって、お互い別々に内覧にくる】

分からないでもないですが、

1回目の内覧→奥さん

２回目の内覧→旦那さん

３回目の内覧→奥さんとお母さん

４回目の内覧→二人

５回目の内覧→奥さんとお姉さん（採寸）

＊このカップルは破談になりました・・

◎二人が住むところは、二人で時間をつくって見にいきましょう🍀

【外野がうるさい】

分からないでもないですが、

よかれと思って知人からのアドバイスが多いカップルは、迷ってしまいがち。

どうか、お金を出して口も出すか、

お金は出さないので口も出さないかのどちらかでお願いシマス。

・家賃を払うくらいなら、購入したほうがいい

・どの建築会社で建てるか、ここがいい、あそこはだめだ

・妻（夫）側の実家に近いところで探したほうがいい

↑

典型的なアドバイス

◎まとめ

お二人でこれから住む家は、お二人で時間をつくって、お二人で相談しながら

しっかり将来を見据えて考えてくださいね。

なないろ不動産は、お二人の将来のお話をよくお伺いしながら一緒に考えていきます。

はじめて二人で決めるお部屋はわからないことばかり。

どんな小さなこともご相談ください。

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「住」から「笑顔」を届けます。

女性の生き方を応援するなないろ不動産

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