質問にお答え（室内破損）

窓の鍵の不具合についてご質問をいただきました。

疑問に感じている、貸主さまや借主さまへ！

Q〈質問〉

部屋の窓の鍵が壊れてしまいました。だれが修理費用を負担しないといけないのでしょうか？

A〈回答〉

窓のカギが壊れてしまい、どちらが修理費用を負担すべきかですね。

この場合、賃貸契約書の内容や、カギが壊れた原因によって異なります。

それぞれのパターンをお知らせします。

一般的に考えられるケースとその負担について

①賃貸契約書に特約条項がある場合:

賃貸契約書に、鍵の修理費用に関する特約が記載されている場合は、その条項に従う必要があります。

例えば、鍵の交換費用は借主負担とする、などという場合もあります。

②通常の使用による経年劣化の場合:

賃貸借契約書に特段の記載がない限り、建物は貸主の所有物であるため、経年劣化による修理費用は原則として貸主負担となります。

③借主の故意または過失による破損の場合:

借主がカギを無理に扱ったり、鍵をなくしてドアを破損させるなど、故意または過失が原因でカギが壊れた場合は、借主負担となる可能性が高いです。

結論

まず、契約書を見てください。特約という部分に書かれています。

書かれていないときは、管理している不動産会社に相談してくださいね。

判断に迷うこと・こんなこと聞いてもいいのかな？

お気軽にどうぞ🍀

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《問い合わせ先》

主催：なないろ不動産

香川県高松市塩上町２丁目17－20－201

電話：087-880-8800

✉info@nanairo-fudousan.com

#賃貸　#破損　#負担　#費用　#疑問

物件アルバムを作成しました～JBヴィンテージ～

こんな窓からの景色・光・風

昭和感漂う、昭和５６年築

高松市玉藻町にあるJBヴィンテージ（旧：城東ビル）

大学生・社会人に至るまで、今までここを卒業した人は数多く、

高松市で一番レトロな居住用ビルに違いない。

退去時、入居者から、愛あるマンションといわれるだけあり、

レトロ感と安心感は新築マンションにはない味わい。

募集詳細はカミングスーン。

📍玉藻町　貸・一人暮らし

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《物件詳細》

場所▶高松市玉藻町（たまもちょう）

間取▶▶２K

面積36㎡

築年数：1996年築

家賃▶5万以内で住める単身・部屋

💡間取りの確認はこちらから

➤ご紹介物件～JBヴィンテージ502～

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玉藻と書いて（たまもちょう。）

県立ミュージアムの隣にある

築57年・高松で一番古い居住用ビル。

当時は、ナウかったであろうビル。

フェリー乗り場も近く、

休日は、海をのんびり散策できる場所です。

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入ってすぐ目に入るのは、

光と風と景色。

東の窓からは屋島まで見えるロケーションです。

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《お客様の声》

・東向きの窓からの景色が◎

・高松で一番古いレトロなアパートに感動！

・赤灯台にも散歩で行ける◎

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物件アルバムを作成しました～ラスティ扇町～

ペット可・新番丁小学校区の数少ない戸建てを案内しました。よくある質問（駐車場と猫）について

～よくある質問～

①駐車場はありますか？

敷地内はありません。向かいの石田駐車場が6,000円/1台です。

②ペットは、猫です。大丈夫でしょうか？

ペット猫飼育可能です。その場合、敷金はプラス1カ月となります。

■賃貸条件・間取りについてはこちらをご覧ください。

↓↓

https://x.gd/vrjjp

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