質問にお答え（室内破損）

窓の鍵の不具合についてご質問をいただきました。

疑問に感じている、貸主さまや借主さまへ！

Q〈質問〉

部屋の窓の鍵が壊れてしまいました。だれが修理費用を負担しないといけないのでしょうか？

A〈回答〉

窓のカギが壊れてしまい、どちらが修理費用を負担すべきかですね。

この場合、賃貸契約書の内容や、カギが壊れた原因によって異なります。

それぞれのパターンをお知らせします。

一般的に考えられるケースとその負担について

①賃貸契約書に特約条項がある場合:

賃貸契約書に、鍵の修理費用に関する特約が記載されている場合は、その条項に従う必要があります。

例えば、鍵の交換費用は借主負担とする、などという場合もあります。

②通常の使用による経年劣化の場合:

賃貸借契約書に特段の記載がない限り、建物は貸主の所有物であるため、経年劣化による修理費用は原則として貸主負担となります。

③借主の故意または過失による破損の場合:

借主がカギを無理に扱ったり、鍵をなくしてドアを破損させるなど、故意または過失が原因でカギが壊れた場合は、借主負担となる可能性が高いです。

結論

まず、契約書を見てください。特約という部分に書かれています。

書かれていないときは、管理している不動産会社に相談してくださいね。

判断に迷うこと・こんなこと聞いてもいいのかな？

お気軽にどうぞ🍀

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《問い合わせ先》

主催：なないろ不動産

香川県高松市塩上町２丁目17－20－201

電話：087-880-8800

✉info@nanairo-fudousan.com

#賃貸　#破損　#負担　#費用　#疑問

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高松市木太町 105号が大変身！こだわりのリノベーションをご紹介

築51年、3DK/58.9㎡のアパートを大胆にリノベーション！

そもそもの始まりは、古い賃貸アパートを所有しているオーナーからの相談。

「古い→手がかけられない→入居が決まらない→改装予算が無い・・」という負のループ。そこで、関係者が経験と知恵を出し合い、この部屋に新たな息吹を吹き込むことに挑戦しました。

人も同じ。

年数が経っていようと、それなりの良さがある！

むしろ、温かみだったり、どこかほっとするような良さだったり。

105号室も、そんな昭和の「経年変化の魅力」を生かしつつ、

令和のライフスタイルに合わせた快適な空間へと生まれ変わりました。

私が30代だったら…こんなボーイフレンドが理想。

（しばし、お付き合いください）

黒いリュックを背負い、

イカした自転車で軽快に音楽を聴きながら瓦町まで繰り出す。

週末は、ミニクーパーで気の置けない仲間とドライブを楽しむ。

媚びることも、群れることもなく人当たりはよいので友人は多く、

趣味の一人時間も大切にする。

趣味は、車雑誌を眺めること。ネットフリックス。

ちょっとシュールでお茶目な、大人の余裕と子どもっぽさを感じさせる人。

あっ、ちなみに犬派です

多分。知らんけど。

この部屋は、そんなライフスタイルを送りたい人にぴったりの空間です！

今日も勝手な妄想にお付き合いいただき、ありがとう💖ｲﾋﾋ・ｲﾋﾋ・ﾑﾌﾌ

■高松市木太町・１F・58.9㎡・築51年・コーディネート品相談可

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《問い合わせ先》

主催：なないろ不動産

香川県高松市塩上町２丁目17－20－201

電話：087-880-8800

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