～物件紹介～犬・猫可、事業使用可、ガレージハウス

高松市中央町は、閑静な住宅街。

その１本通りを入ったところ

中央町ガレージハウスのご紹介です。

(*申し込みが入った場合、リンク先へとべません）

家賃5万/駐車場付/中央町/２K

中古戸建てを

ガレージハウスにリフォームした物件。

南には高い建物が無く、

風通しがよい物件です。

一人でも、

二人でも、

事業用でも、

ペットと一緒でも住める

数少ない物件。

物件巡回時のお昼はうどんで腹ごしらえ。

＊近くのうどん屋→うどん竹清（ちくせい）情報！

https://chikuseiudon.com/

住所：香川県高松市亀岡町2-23

電話番号：087-834-7296

営業時間：10：45～14：30

定休日：月曜日

座席：25席

駐車場：7台

《さぬきうどんの食べ方その１》

近所の人気店《ちくせい》は、

うどんは10秒ぬくめて（温めて）、

柄杓でつゆを入れます。

天ぷらのおすすめは、

ちくわと半熟卵。

ちくせいの強みは、

天ぷらがあげたて！というところ。

あつあつ揚げたてをいただきます！！

注文の仕方も店によって違います

しょうてん・ひやかけ・そのまま～

《しょうてん》が分かれば、地元さぬき人！

どのお店かわかるかな？

★中央町ガレージ付２K　賃貸🍀

https://abm.athome.jp/idu7g3nai0oveawn5m79

（成約になればこちらのリンクはご覧いただけなくなります）

その他物件相談はDMで！

#竹清　#うどん　　#中央町　#なないろ不動産　#賃貸　#ガレージハウス

居住用アパートの１室は、サロン用として借りにくいって本当？

居住用アパートの１室が、サロン用として借りにくいって本当？

サロン利用希望者が居住用の一室を借りられない理由はいくつかあります。

1. 契約違反はNG

居住用物件は、居住を目的とした使用を前提としているため、

商業的な利用（サロンなど）は制限されていることが多いです。

賃貸契約に「居住用」と明記されている場合、

商業利用を行うことは契約違反になります。

2. 管理規約に禁止はNG

マンションやアパートの管理規約で、

商業利用を禁止している場合があります。

このような規約があると、サロン運営ができなくなります。

 3. 近隣住民への影響

サロンを運営する場合、顧客の出入りや騒音が発生するため、

近隣住民とのトラブルが起こる可能性があります。

そのため、居住用物件では貸主が利用を許可しないことがあります。

特に、駐車場問題。お客さんが間違って駐車するとトラブルになる。実はこれが一番多い。

4. 保険や許可の問題

商業利用には、適切な保険や営業許可が必要な場合があります。

居住用物件ではこれらの要件を満たすことが難しいことがあります。

5. 必要な設備が整っていない

居住用物件の賃貸契約は、通常、居住者向けに設計されているので、

サロン運営に必要な条件や設備が整っていないことが多いです。

これらの理由で、サロン利用希望者が居住用の一室を借りることはなかなか困難なんです。。

だ・か・ら

事業用利用可能物件にしましょうという提案をオーナーにしています。

■わたしの考え

居住用と、事業用が混在するのがトラブル理由だとしたら、

空きが多い物件を、いっそのこと全室を事業用にリフォームしてはどうだろう？

リフォームを考えているなら、飽和状態の似通った居住用にするより、

みんなが探している事業用にリフォームしてもいいのでは？

・・と思う最近。

オーナーさん、投資家の方、いかがでしょう。

こちらは昨日のフリーランス交流会の写真です。

お世話になっているshimashimaの森夫妻が主催する

第6回　フリーランス交流会に参加しました。

■いいご縁は人が運んでくる

参加者約80名。

香川県以外からも参加者、

たくさんの方とお話できるにぎやかな会でした。

いいご縁は人が運んでくる！

そのとおり～

私ができることは、不動産屋として、

スタートする方の場所探しのお手伝いをすること。

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✨なないろ不動産

なないろに輝く女性たちが、自分らしくイキイキと生き、

安心できる居場所を「住」からつくります✨

#なないろ不動産　#shimashimashima #フリーランス

なないろレンジャーって、なんれんじゃー？

ななレンジャーが、お客様の理想を叶えていきます。

どんなレンジャーがいるかって？

今回のお客様の理想は・・

・　新居には必要な物だけを持っていきたい。

・　新居には片付けの動線をあらかじめ作っておきたい。

・　落ち着ける部屋にしたい。

・　自分で家具インテリアを選ぶと、ちぐはぐになりそう

はじめが肝心ということで、レンジャーたちが立ち上がりました！

今回、お客様の要望に応えるチームは、

・ママさんインテリアコーディネーター

・（自称）ジェームスディーン似の一級建築士

・無印出身・（自称）気が利く引きこもり整理収納士

の３人。お客様の理想により、毎回レンジャーはかわります。

ビフォーアフターは、こうなりました！

1部屋まるまる整理収納部屋にチェンジ～♪

物の定位置を決めたおかげで、物を必要以上に増やさない動線

プロジェクターとお気に入りのソファーで落ち着いた一人時間で満足✨

＼感想／

物件の紹介だけでなく、

こんなこともしてもらえるなんて💖

楽しみにしていた新居。

インテリアの相談にのってくれたり、

購入の相談にのってくれたり、

おかげで楽しみが増えました✨

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先日、お邪魔したとき、

キッチンには、蒸篭みっけ。

きっと、お料理にも新しいレパートリーをみつけているに違いありません(^^♪

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今度は、あなたのもとに、理想を叶えるレンジャーが向かいます！

一人一人カラーの違う家、みんな違っておもしろい。

一人一人カラーの違う生き方、みんな違っておもしろい。

価値観で縛られる生き方よりも、むしろ多様な生き方があってそれもいい。

生き方や考え方の違う、様々な女性の一生にかかわれるなないろ不動産でありたい。

自分色の住まいと出会い、

笑顔で前に進んでほしい。

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〒760-0062

香川県高松市塩上町２丁目17－20－201

なないろ不動産

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