なんでかっていうとね、
部屋の壁一面が鏡張り。
朝の🧘ヨガ
夜の🧘ヨガ
美容マニアに教える👂
「ReFa」のシャワーヘッド
女優ライトのドレッサー空間
なんですと〜
至れりつくれりですと〜
これが賃貸ですと〜
⚠️注意点⚠️
最後によくある質問
Q.サロン使用できますか？
↓
申し分けありません。
事業用不可/居住用に限ります。（と管理会社談）
＿＿＿＿＿＿
なかなか事業用で許可していただけるオーナーが難しい。
理由は、
・不特定多数不可
・駐車場が足りない
などなど。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
どこの不動産屋に行っても、
サロン利用 不可
と言われがち。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
そこで、
なないろ不動産では、
現在、オーナーにサロン利用OK物件として
木太町でリノベ進行中。
＿＿＿＿＿＿＿＿
詳細UPまでしばしお待ちください。
ペット1匹飼育可能物件も
リノベが進行中
お楽しみに～
そういえば・・
思い出したこと。
私が開業時、素敵にリフォーム済の
１棟8室全部空室の物件を受託した頃のこと・・
開業したばかり
なないろ不動産の知名度もなく、
全室空室の毎日が苦しく・・
毎日毎日いろいろ考えた・・
居住用もありだけれど、
そのエリアは飽和状態。
一方、
サロン等事業利用できる場所は少ない。
💡それならオーナーに許可をとり、
8室全て、サロン使用可の物件として
コンセプトを決めて募集をしたらどうだろうか。
初期費用をそれほどかけないで
始めたい人を何人も見てきた。
やりたい気持ちはあれど、
場所がなく、探し続けている人は
たくさんいる。
そこで、内覧会では
1室をモデルルームにし、
後の部屋は友人の専門家に
1日だけ入ってもらい、
SNS発信、資金調達、事業計画について
相談ができる内覧会にした。
内覧に来ると、
部屋を見れて、且つ、
スタートアップの相談にも乗れる。
そんな１粒で3度おいしい
内覧会になったと思う。
なんだか、やり切った充実感のある内覧会だった。
そんな、協力してくれた友人たちのことを
思い出しました。
《問い合わせ先》
主催：なないろ不動産
香川県高松市塩上町２丁目17－20－201
電話：087－880-8800
なないろ不動産
なないろに輝く女性たちが、自分らしくイキイキと生き、
安心できる居場所を「住」からつくっていきます
事業用物件が見つけにくい！
サロン利用として使いたい！人とオーナーを結びつけるのも私たちの仕事
■「居住専用と」と「商業利用」２つの利用カテゴリー
賃貸物件には、「居住専用」と、「商業利用」という２つの異なるカテゴリーがあります。
それぞれの特徴について説明します。
居住専用とは
居住専用とは、住宅として使用するために設計された物件のことです。主に住むためのスペースであり、住居としての快適性や生活機能が重視されています。
- 特徴:
- 住居としての設備（キッチン、バスルーム、トイレなど）が整っている。
- 近隣の生活環境（スーパー、学校、公園など）が整っていることが多い。
- 法的に商業利用が制限されている場合が多い。
- 賃貸契約には、居住専用であることを明記する条項が含まれることが一般的。
商業利用とは
- 定義: 商業利用とは、商業活動やビジネスを行うために使用される物件のことです。オフィス、店舗、工場などがこれに該当します。
- 特徴:
- ビジネスに必要な設備が整っている（例えば、店舗用の什器やオフィス用の通信設備など）。
- ロケーションが商業活動に適していることが多い（人通りが多い場所、交通の便が良い場所など）。
- 賃貸契約には、商業利用であることが明記され、商業活動に関する制約や条件が記載される。
- 住居専用物件として使うことは、通常法律上の問題や契約違反となることがある。
注意点
居住専用の物件を商業利用することは、賃貸契約の違反となる場合があるため、注意が必要です。特に、居住専用の物件において商業活動を行うと、近隣住民とのトラブルや法律的な問題が発生する可能性があります。
居住専用物件を商業利用する際の考慮事項
1. 契約内容の確認:
- 居住専用物件を商業利用する場合、賃貸契約書に商業利用が許可されているかどうかを確認する必要があります。
2. 管理会社やオーナーへの相談:
- 商業利用を希望する場合は、管理会社やオーナーに相談し、許可を得ることが重要です。
3. 特別な許可の取得:
- 一部の地域では、居住専用物件を商業利用するための特別な許可を申請することが可能な場合があります。この場合、申請手続きや条件について十分な理解が必要です。
4. 地域のゾーニング規制:
- 地域によっては、ゾーニング（用途地域）に関する規制があり、居住地域での商業活動が制限されている場合があります。地元の行政機関に確認し、法律に従って行動することが重要です。
5. 周辺環境の考慮:
- 居住専用物件で商業活動を行う場合、周辺環境や近隣住民の生活に与える影響を考慮することが必要です。例えば、顧客の出入りや騒音が問題になる可能性があります。
6. 利用目的の明確化:
- どのような商業活動を行うのか、具体的な利用目的を明確にし、それが居住専用物件で許可されるかどうかを確認することが重要です。
■まとめ
居住専用物件と商業利用物件は、それぞれ異なる目的と機能を持っています。居住専用の物件を商業利用することや、商業利用の物件を居住用として使用することは、契約や法律に違反する可能性が高いため、慎重に行動する必要があります。
もし商業活動を行いたい場合は、適切な物件を選ぶことが重要です。居住用と商業用の両方のニーズに合った物件を探すことで、法律や契約の問題を避け、スムーズに活動を行うことができます。
■なないろ不動産では
物件を購入したオーナーや、これからリフォームを考えているオーナーに対し、事業用としてのリフォームも提案しています。
エリア状況をリサーチし、
居住物件の競合が多いエリアや立地を考慮した提案です。
起業したいけれど、場所探しで困っている人
場所さえみつかればやりたいことがすすむのにと思っている人
そんな方とオーナーを結びつけるのも私たちの役割です。
ちょっとした相談もお気軽に✨
ななレンジャーの中
コーディネーターたちが、
お客様の生活を想像して、
お部屋を整えています。
今回妄想したのは、
シンプルさが好きな独身。小さなサロン利用もOKです。
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《問い合わせ先》
主催：なないろ不動産
香川県高松市塩上町２丁目17－20－201
電話：087－880-8800
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